市中心老旧二手房值得买吗?有哪些优缺点?

2019-07-10 来源: 网络整理

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  随着房价的上升,很多人由于支付不起高额的房款,但是房子又是现在生活的刚需品,不得不选择购买一些老旧的二手房。其实老旧二手房除了价格便宜以外还是有很多的优点的,就比如说:地理位置一般在城市中心,周边的配套比较齐全等。当然也有一些不足之处,就比如说:剩余的房龄较短,小区内部的配套无法满足业主的需求等。那么那些老旧二手房值得购买吗?


  一、老旧二手房有什么优点?


  (1)价格便宜


  一般二手房在销售定价的时候都会考虑到房子的折旧率,折旧率越高房价越低。由于房龄老,剩余的土地使用年限短等原因,这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。由于有的二手房的物业管理差


  老旧小区的物业费相对于新建小区而言比较便宜,因此物业服务就会比较差,在小区卫生、安保等方面做得并不好。车位不足,可能会导致业主乱停车,大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路,而不停地按喇叭,影响到整个小区的人休息。


  (2)小区环境一般


  这些小区建设之初的规划就是纯粹的为了居住,很少会考虑到环境问题,更不用说绿化等规划了。房子建得密集,楼间距一般比较小,有的发生火灾,消防车根本就开不进来。加之长时间的风吹日晒,房子比较破旧。


  (3)买房后得翻新装修


  老房子使用的时间长了,再加上原本的装修就比较差,尤其是厨房和卫生间。因此在买房后,还得敲掉原来的装修部分,再次重新装修,装修会受到房屋结构的限制等。


  (4)上下楼不方便


  很多老旧的二手房基本都是没有电梯的,对于老人和小孩上下楼很不方便,平时需要搬个重物回家也是一个难题。


  老旧二手房的优点和缺点都不少,这就需要购房者根据自己的实际情况及需求去判断了。买房的时候,大家不要把注意了力集中在房子的优点上,更应该看到房子的问题,因为这些问题会影响到购房者日后的居住情况。希望大家都可以买到合适的房子。