A股上市公司为何 小型飞机美国坠毁:热衷于投资房产?

2019-05-19 来源: 网络整理

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原标题:A股上市公司为何热衷于投资房产?

海马汽车短时间内抛售401套房产,一时间震惊了整个市场。不过,在海马汽车大量抛售房产的背后,实际上离不开海马汽车上市公司财报接连亏损的困局。按照目前海马汽车的盈利状况,若2019年继续录得净利润亏损的局面,则将会步入暂停上市的困局之中。由此可见,留给海马汽车扭亏保壳的时间已经不多了。

事实上,在A股市场中,上市公司热衷于投资房产,早已不是新鲜的话题。纵观这些年来,A股上市公司往往热衷于做两件事,一个是积极投资房产,另一个则是热衷于购买银行理财产品。

细分分析,这些年来上市公司投资房产的热情高烧不退,即使在房地产调控趋严的当下,A股上市公司牵涉到投资房产的企业数量就多达千家以上,言下之意,即使主业非房产的上市公司,多有投资房产的经历,且合计持有的房产市值规模非常庞大。至于上市公司购买银行理财,则同样牵涉到庞大的资金规模,不仅有逾千家上市公司存在大量购买银行理财或其余理财产品的现象,而且购买理财产品的资金规模达到万亿级别。从某种角度分析,在上市公司大量购买理财产品的背后,实际上不排除部分理财资金间接投向了房地产市场,为房地产市场价格起到了间接助推的影响。

值得一提的是,更有数据显示,在“上市公司房产投资榜”中,非房产主业的上市公司,却借助房产投资实现了可观的投资收益。其中,在排名前十名的榜单中,上市公司持有投资性房产的规模更是接近4000亿元,但大量投资房产并未让上市公司吃亏,反而让上市公司获得了比较丰厚的投资收益。

A股上市公司热衷于投资房产,这无疑是近年来市场的真实写照。究其原因,主要离不开这几方面的影响。

其中,上市公司手持大量自有资金、闲置资金,却苦于缺乏有效的投资出路,反而热衷于寻找可以实现持续增值的有效投资渠道,房产投资、理财产品投资等无疑成为了上市公司的最佳投资选择。但是,有趣的是,即使部分上市公司拥有大量的自有资金、闲置资金,却并未选择优先实施股份回购或股票增持,或多或少展现出上市公司对自身发展前景信心不足的一面。

再者,国内房地产市场经过了长期的上涨走势后,已逐渐形成了一种只涨不跌的惯性思维。在房地产黄金发展期内,上市公司凭借自身的资金优势,大举投资房产乃至囤积房产,以实现资产的持续有效增值,当上市公司发生经营困难或盈利瓶颈的时候,抛售房产也是一种有效的变现手段,甚至以此实现扭亏解困的目的。

对于企业而言,首要追求的,则是实现利润最大化,如何把有限的资金盘活,并实现持续有效的资产增值,可能会是企业首要考虑的因素。与房产投资相比,把资金投向企业或实体,潜在的利润率可能非常微薄,而把钱投向房地产,既轻松增值,又不必考虑太多的经营风险,对于企业家来说,似乎是一种不错的投资方向。

但是,在上市公司热衷于投资房产的背后,实际上有逐渐依赖房地产的趋势,而房价的涨跌,可能会直接影响到上市公司的发展命运以及盈利预期。与此同时,对于手握大量房产的上市公司,甚至借助抛售房产实现扭亏解困,并大大延长上市公司占据市场资源的周期,这显然不利于资本市场优胜劣汰功能的有效发挥。面对上市公司热衷于投资房产的现象,更需要加以引导,逐渐弱化上市公司乃至大量企业对房产投资的长期依赖。

红星新闻特约评论员 郭施亮